Appartement à vendre, 44m², Malakoff

Description

? L’appartement, proche du métro Etienne Dolet et de la gare Sncf de Vanves-Malakoff, fait face à la coulée verte. ? Il est situé au 2ème étage d’une résidence familiale et calme, gérée par ses copropriétaires. ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est habitable de suite. ? Il vous offre une surface de 44,27 m² (Loi Carrez), répartis comme suit : ? Entrée avec dégagement (6,94 m²). ? Double séjour (17,67 m²). ? Chambre avec placard (9,62 m²). ?Cuisine aménagée (5,54 m²). ? Salle de bains (3,23 m²). ? Wc (1,27 m²). ? Cave (4 m²). ? Particularités et atouts : ? Aucun travaux à prévoir. ? Luminosité. Belle exposition. ? Résidence gérée par ses copropriétaires. ? Isolation intérieure. ? Compteur individuel pour l’eau (chaude et froide). ? Chauffage collectif gaz. ? Interphone. ? Fibre. ? Charges 2026 : 188 € / mois (dont 22 euros de frais de syndic + chauffage, eau et entretien des parties communes). ? Taxe foncière 2024 : 847 € ? Copropriété de 11 lots – pas de procédure en cours. ? Dossier complet disponible sur demande (photos, vidéos, diagnostics, comptes rendus Assemblées Générales) ? Référence annonce : Malakoff90/2 ? Informations sur les risques :