Appartement à vendre, 365m², Maisons-Alfort

Description

DESCRIPTIF - Immeuble d’angle en R+3 sans ascenseur - 364,5 m2 habitables + environ 70 m2 de sous-sol DETAILS - 10 lots = 1 local commercial + 9 appartements - Loué = 1 local commercial + 7 appartements - 1 sous-sol (dont une moitié attribuée au local commercial et une autre moitié libre) - 1 courette avec 11 locaux / débarras (libres) - 2 boxes (libres de toute occupation) TRAVAUX REALISES / EN COURS - Passage récent du chauffage collectif au gaz vers électrique individuel - Légers travaux d'entretien des parties communes réalisés au fil du temps (exemple : renforts des marches d'escalier) FINANCIER - Loyers HC perçus en 2022 : 74 700 € - Taxe foncière 2022 : 7 646 € - Loyers HC perçus en 2025 : 70 507 € - Taxe foncière 2025 : à mettre à jour - Loyers HC potentiels : 90 000 € DOSSIER SUR DEMANDE