Appartement à vendre, 68m², Aulnay-sous-Bois

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Aulnay-sous-Bois Situé à Aulnay-sous-Bois, ce bel appartement T3 neuf de 68 m² habitable est proposé au prix de 243000 euros. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte professionnel et personnel. La surface utile de 71,75 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure un apport lumineux équilibré tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7,49 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO