Appartement à vendre, 17m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

// Dans un secteur recherché de Saint-Ouen, aux portes de Paris, ce studio de 17,44 m² offre un fort potentiel après travaux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien est à rénover entièrement, permettant une optimisation sur mesure de l'espace. Il bénéficie d'un DPE classé D, un atout appréciable pour un studio de cette surface. État de la copropriété et Projets à venir La copropriété nécessite des interventions de mise aux normes et d'entretien global. Les éléments clés issus du pré-état daté, du carnet d'entretien et de la dernière Assemblée Générale (2026) indiquent: Travaux à prévoir: Des projets de rénovation (sécurisation, réseaux, ravalement/isolation selon les résolutions votées) sont à l'étude ou à engager pour revaloriser l'immeuble. Situation financière: Le prix d'achat décoté intègre l'existence de charges/impayés au niveau du syndic et la participation future aux appels de fonds nécessaires au redressement et à l'embellissement de la résidence. Localisation & accessibilité: Métros lignes 13 et 14 (Mairie de Saint-Ouen) accessibles environ 7 à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris Ligne 14: liaison directe vers le centre de Paris (Châtelet en 20 min) Accès rapide au boulevard périphérique, ainsi qu'aux axes A1 et A86 Nombreuses lignes de bus à proximité Atouts du secteur: Quartier urbain et dynamique, avec commerces, services et vie de quartier Demande locative soutenue, portée par la proximité immédiate de Paris Commune en évolution constante, attractive pour les investisseurs Un bien à fort potentiel, idéal pour créer de la valeur dans un secteur stratégique du nord parisien. Référence agence: 4269.