Appartement à vendre, 43m², Strasbourg

Description

Exclusivité Pbh Immo ! Dans une copropriété récente de 2015, venez découvrir ce T2 rénové, d'une superficie de 43.25m2 - Loi Carrez - situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages seulement. Le bien dispose d'une entrée, un séjour/cuisine, une salle de bains/WC, une chambre, sans oublier la belle terrasse, donnant sur un coin de verdure, à l'arrière de la copropriété. Une cave privative complète le bien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, le bien présente de nombreux atouts : Construction récente - Excellent Dpe Superficie confortable avec une belle terrasse Immeuble raccordé au Réseau de Chaleur urbain - dépenses de chauffage mieux maîtrisées À proximité directe du tram et autoroutes, pour rapidement rejoindre le Centre-ville de Strasbourg et Universités, ainsi que les grands axes À proximité directe des commerces INVESTISSEMENT Pour les investisseurs, ce bien pourra être loué atour des 720-730€/mois Hc, avec une provision de charges locative à prévoir de 90€/mois, incluant chauffage, eau chaude et ensemble des charges d'entretiens des communs. COPROPRIÉTÉ La copropriété compte 38 lots d'habitations, hors lots de stationnement sur 1 seul bâtiment. Charges de copropriété : 1400.14€/an dont 1012.85€/an facturables aux locataires pour l'ensemble des deux lots en vente. CONTACT N'hésitez pas à dès maintenant, Bastien Cuenot, Mandataire Indépendant pour le réseau national Pbh Immo - Rsac 811 805 175 - Ei Bastien Cuenot, immatriculée au Registre de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.