Maison à vendre, 90m², Brive-la-Gaillarde

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - BRIVE-LA-GAILLARDE Vous recherchez un investissement locatif simple et lisible, reposant sur plusieurs sources de revenus ? Situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, à deux pas des commerces, services, transports et de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble de rapport s'adresse aux investisseurs qui privilégient la régularité des revenus et souhaitent acquérir un bien déjà exploité en location. L'ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts répartis sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 40 m² bénéficiant d'un accès direct sur rue, actuellement loué : - Au premier étage, un studio indépendant et meublé d'environ 30 m², actuellement loué. Un rafraîchissement et une modernisation sont à prévoir : - Aux deuxième et troisième étages, un appartement T3 en duplex d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Le T3, récemment libéré, est actuellement en cours de relocation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La configuration de l'ensemble permet de répartir les revenus sur plusieurs locations distinctes et ainsi de limiter l'impact d'une éventuelle vacance locative. L'intérêt de ce bien repose avant tout sur une organisation locative simple et déjà éprouvée. Il conviendra particulièrement à un investisseur recherchant un placement immobilier concret, avec des revenus déjà en partie sécurisés et une exploitation locative facile à poursuivre. Les atouts du bien : - Emplacement en centre-ville de Brive-la-Gaillarde : - Commerces, services et transports accessibles à pied : - Trois espaces locatifs distincts : - Garage et studio actuellement loués : - T3 en cours de relocation : - Chauffage électrique individuel : - Répartition du risque locatif sur plusieurs occupations. Les éléments locatifs et financiers détaillés sont disponibles sur demande, après un premier échange sur votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Immo LCD by Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Peggy De carvalho, votre conseillère indépendante Dr House Immo.