Maison à vendre, 86m², Estrablin

Description

Maison De Caractere Ancienne A Restaurer Avec Nombreuses Dependances Sur une belle parcelle de terrain plat de 1361 m², Maison ancienne avec ses dépendances à restaurer entièrement. Cachet de l’ancien pour cette Maison d’habitation à rénover située sur la commune d’ESTRABLIN, à 7 min. Du centre ville de Vienne. L’Agence Lm Immobilier vous présente cette Maison de 90 m² habitable env. Sur deux niveaux, composée au rez de chaussée d’un hall d’entrée qui dessert la cuisine de 16 m², dans la continuité un espace utilisé comme cellier, le séjour de 20 m² avec cheminée en marbre, placards de rangement et portes anciennes de chaque côté. Une montée d’escalier en bois dessert l’étage composé de deux chambres de 16 m² 21 m² avec cheminées ( à titre décoratif ) pour chacune d’entre elles, parquet ancien au sol, une salle d’eau et Wc. A l’étage supérieur se trouvent des combles composés de 3 greniers, ce niveau peut être aménageable sur la partie centrale. Attenante à l’habitation, une grange de 40 m² au sol offrant une belle hauteur sous toiture avec la possibilité d’utiliser ce volume comme un espace de stockage ou un emplacement de stationnement pour les véhicules. Le bien dispose de nombreuses dépendances, deux garages indépendants de 13 m² et 15 m². Une chaufferie de 21 m², une cave de 16 m², attenantes à l’habitation. Des travaux de rénovation globale de la maison sont à prévoir. Le terrain de 1361 m² est plat, exposé Sud Est, des platanes sont plantés devant la maison. Le bien est situé à proximité de la Départementale avec un accès rapide à 10 min de la commune de Vienne et des axes autoroutiers qui desservent l’agglomération Lyonnaise. Surface : 90 m² Prix du bien : 219 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 474 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 474 kWh/m²/an Dpe : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, vous pouvez l’agence Lm Immobilier à Vienne, Laurence mander plus d'informations