Maison à louer, 129m², Toulouse

Description

RARE ! ? Maison T5 rénovée 129 m² avec jardin, garage et balcon – Toulouse Argoulets ? Pour toute candidature, envoyez un premier message via cette annonce. Vous recevrez ensuite par e-mail le récapitulatif du bien, la procédure de dépôt du dossier et les modalités de visite. Pensez à vérifier vos spams. ? 30 rue de Rabastens – Toulouse (31500) ? 129 m² habitables | ?️ 4 chambres | ? Jardin ? Garage, buanderie et stationnement jusqu’à 3 véhicules + facile pour se garer devant ? Loyer : 1 820 € hors charges ? Métro Argoulets à environ 300 m ? Base de sports et de plein air juste en face ? Une maison familiale rénovée et fonctionnelle Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes, quatre chambres, plusieurs espaces extérieurs et une organisation permettant de bien séparer les espaces de vie, de nuit et de rangement. Sa configuration peut également convenir à une profession libérale ou à un projet mixte habitation-travail, sous réserve de la compatibilité du bail et des autorisations nécessaires. ✨ La maison en détail ? Au rez-de-chaussée : ?️ Deux chambres pouvant aussi servir de bureaux ? Une salle d’eau avec WC ? Un garage accessible depuis la maison ? Une buanderie ? À l’étage : ?️ Grand salon-séjour lumineux avec accès au balcon ?️ Deux chambres supplémentaires ? Cuisine équipée avec meubles, plan de travail, évier et hotte ? Salle de bains avec baignoire et double vasque ? WC indépendant ? Rangements intégrés ? Les extérieurs ☀️ Grand balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine ? Jardin entourant la maison ? Stationnement possible pour trois véhicules sur la parcelle, en complément du garage ?️ Confort et équipements ✨ Maison rénovée ? Menuiseries PVC double vitrage ⬆️ Volets roulants ? Maison bien isolée ? Chauffage individuel au gaz ? Eau chaude individuelle au gaz ?️ VMC simple flux ? Garage ? Buanderie ? Jardin ☀️ Balcon filant La rénovation annoncée, faite en 2020 porte notamment sur la toiture, l’isolation par l'extérieur et des combles, les menuiseries, les sols, les peintures, la cuisine, les pièces d’eau et les extérieurs. ? Un emplacement pratique au quotidien ? Métro Argoulets accessible à pied ? Base de sports, espaces verts et équipements sportifs juste en face ?️ Grand parking public à proximité ? Accès rapide au périphérique ?️ Centre de Toulouse facilement accessible en métro ?‍?‍?‍? Emplacement idéal pour une famille ? Loyer et conditions • Loyer hors charges : 1 820 € • Charges mensuelles : 0 € • Loyer charges comprises : 1 820 € • Dépôt de garantie : 1 820 € • Abonnements et consommations individuels à la charge du locataire • Disponibilité : nous consulter ? Honoraires de location BROKEYS Chez BROKEYS, nous pratiquons des honoraires compétitifs afin de préserver votre pouvoir d’achat : • Visite, dossier et rédaction du bail : 903 € TTC • État des lieux : 387 € TTC ➡️ Total locataire : 1 290 € TTC ? Mentions légales • Surface habitable annoncée : 129 m² • 5 pièces principales – 4 chambres • Année de construction : 1970 • DPE : C – 89 kWhEP/m²/an • GES : C – 17 kg CO₂/m²/an • Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 065 € et 1 441 € • DPE établi le 30 octobre 2022, valable jusqu’au 29 octobre 2032 • Zone tendue : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur []( ? Une question ou envie de visiter ? Contactez BROKEYS directement via la messagerie de cette annonce. Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de privilégier un premier contact via la messagerie. Vous recevrez ensuite par e-mail les étapes pour déposer votre dossier et organiser une visite. ⚠️ Pensez à consulter vos spams ou courriers indésirables si vous ne recevez rien dans les minutes suivantes.