Appartement à vendre, 65m², Saint-Martin-Lacaussade

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65.4 m², niché dans une résidence de standing construite en 2006, très bien tenue. Cet appartement, en excellent état, est un véritable havre de paix, dans un parc arboré. Séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon bordé d’arbres et d’oiseaux. Emplacement idéal, notamment par temps de canicule. Il a été entièrement repeint, et habitable sans travaux. La cuisine entièrement repeinte, toute aménagée, fonctionnelle et élégante, tout le ménager complet sont neuf, sous garantie. Les deux chambres, confortables et intimistes, repeintes, et au calme, sont équipées de placard 2 portes. La salle de bains rénovée, mobilier et vasque modernes, Emplacement MAL aménagé. En entrée un placard 1 porte, et un porte manteau fer forgé sont très pratiques Cet appartement offre également un stationnement extérieur privé, pratique pour vos déplacements quotidiens. Pour les jours d’été, profitez de la piscine de la résidence, un véritable luxe à portée de main. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un arrêt de bus à 10 min à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, ainsi qu'un hôpital très proche. des médecins généralistes à 15 min à pied. Pour vos courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale se trouve à 10 min à pied, ainsi qu’un centre commercial à 10 mns en voiture. Un grand marché hebdomadaire est situé à Blaye devant tous les commerces et la citadelle Vauban offre maints restaurants. Une voie verte devant la résidence vous emmène à Blaye à pied ou en vélo. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 132 000 euros. Dans une copropriété de 117 lots d’habitations disséminés sur 2ha500 arborés. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Les charges de copropriété sont minimum et gérées avec sérieux. Elles comprennent aussi la cotisation fonds Alur dont le solde du compte appartient au bien donc transmis à l'acheteur. Informations concernant ce bien sont transmises après réception d’un mail comportant votre nom, prénom, code postal et tel portable. Merci bien. Un professionnel sérieux vous accompagnera . A noter : Les honoraires notaire ne porteront pas sur le cout cuisine, ménager et SDB NEUFS.