Maison à vendre, 45m², La Châtre

Description

Coup de cœur en centre historique : maison cosy et clés en main, travaux récents (toit/façade), cour intimiste avec vue remarquable et cave. Rare sur le secteur ! À 3 minutes à pied du centre-ville de La Châtre (commerces, restaurants, cinéma, marché, mairie), dans une rue calme, maison mitoyenne des deux côtés, parfaitement adaptée à une résidence secondaire ou principale ou location saisonnière. Description: Maison 2 pièces, agréable et fonctionnelle, bénéficiant de gros travaux récents. Rez-De-Chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Séparation cuisine / salon par bar américain Placard mural Wc Porte d’entrée sur la pièce principale Porte arrière donnant accès à la cour À l’étage : Chambre en mezzanine spacieuse (environ 17 m² au sol) Salle d’eau avec douche, lavabo Branchement lave-linge Ballon d’eau chaude neuf Extérieurs & annexes: Cour intimiste privative d’environ 20 m², avec vue remarquable sur le quartier historique et la végétation Cave saine de 25 m², hauteur 2 m 20, sous la maison, avec accès extérieur par la cour Travaux & équipements Toiture et isolation du toit refaites en 2020 Façade entièrement refaite à neuf en 2026 Volets neufs (2026) Fenêtres Pvc double vitrage Cuisine équipée avec lave-vaisselle, cuisinière et réfrigérateur neufs Chauffage individuel électrique Ballon d’eau chaude neuf (2025) Dpe : E Environnement: Centre-ville à 3 minutes à pied (commerces, restaurants, cinéma, marché, mairie) Centre aquatique à 15 minutes à pied Chemins de randonnée à 5 minutes à pied Prix : 74 900 € Taxe foncière : 394 € / an Maison clé en main, sans gros travaux à prévoir, dans un secteur recherché du centre historique de La Châtre. Idéale pour profiter de la ville à pied, en résidence principale ou secondaire, ou en location courte durée (Airbnb / Rbnb). Agences s’abstenir. Premier contact par message Leboncoin, merci.