Appartement à vendre, 77m², Toulon

Description

Situé dans le secteur Port Marchand à Toulon, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, avec le port, le stade Mayol, les commerces, les écoles et les transports accessibles à pied. Implanté en étage élevé avec ascenseur, l’appartement est traversant, offrant une double exposition particulièrement agréable. D’un côté, une vue dégagée avec un bel aperçu sur le port. De l’autre, une vue sur le stade Mayol et le Faron, apportant une réelle ouverture visuelle et beaucoup de lumière. La surface habitable est d’environ 77 m². Le bien est actuellement configuré en T2 / T3, avec de beaux volumes. La pièce de vie de 30 m² ouvre sur un balcon d’environ 7 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. La distribution comprend également une cuisine indépendante avec pièce attenante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une reconfiguration en véritable T3 est tout à fait envisageable. L’appartement est à rafraîchir, mais présente un très joli potentiel, tant par ses volumes que par sa situation et ses vues dégagées. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1398 €. Surface loi Carrez: 77 m².