Maison à vendre, 306m², Audouville-la-Hubert

Description

Nouveaute La Bonne Adresse Bienvenue à Audouville-la-Hubert commune située à seulement 10min de Sainte-Mère-Eglise et à 5min des plages du débarquement (Utah Beach) Dans un environnement paisible, cette propriété allie authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique Maison principale de 200 m2 habitables Rez-de-chaussée : Salon séjour 37 m2 Salon séjour 30 m2 Entrée 5 m2 Cuisine 10 m2 1er étage : Suite parentale avec salle d'eau 40 m2 Couloir 7 m2 Chambre 20 m2 Salle de bains 6 m2 2ème étage : Chambre 17 m2 Chambre dortoir d'environ 27m2 Bureau 6.5 m2 Charme d'antan avec pierres apparentes, sols authentiques et escalier en pierre Maison équipée d'un système d'aérothermie pour un confort optimal Gîte indépendant 109m2 pouvant accueillir jusqu'à 8 couchages : Grand salon convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis Trois chambres confortables offrant de beaux volumes Cuisine équipée fonctionnelle et pratique pour de longs séjours Charme en pierre et ambiance chaleureuse Extérieur : Terrain d'environ 1,6 hectares Environnement verdoyant et paisible Espaces de loisirs ou potentiel de développement touristique Potentiel exceptionnel Localisation idéale au coeur des sites historiques du Débarquement Fort potentiel locatif saisonnier et attractivité touristique Un bien rare combinant charme confort et rentabilité Pour plus de renseignements, contactez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent Renouf agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas La Bonne Adresse inscrit au Rsac de Cherbourg sous le numéro 933 722 738 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sas La Bonne Adresse Référence : 135 Prix affiché : 553 850 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 530 000 € Ttc en ce inclus 4.5 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Voir le barême des honoraires