Maison à vendre, 109m², Talence

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNE - Cette éhoppe double non-mitoyenne vous procure un véritable sentiment de quiétude à l'instant où vous entrez dans les lieux. En exclusivité Blottière Immobilier. 109 m² habitables entièrement de plain-pied, sur parcelle 354 m². Vous serez charmés par son parquet d'origine, resté intact, et ses cheminées bien préservées. La partie vie bénéficie d'une triple exposition et vous offre un lumineux salon séjour doté d'une confortable cuisine équipée. 3 chambres de bonne taille composent la partie nuit. Salle de bains et wc indépendant. Le jardin développe 200 m² et offre des espaces ensoleillés et ombragés, sans aucuns vis à vis. Vous profiterez également d'un bel espace de stockage avec 30 m² de cave saine, et 15 m² de garage donnant sur rue. Un espace buanderie complète le tout. Localisation idéale, à pied du tram arrêt Roustaing. En bref, un petit coup de coeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 € et 3020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 109 m².