Maison à vendre, 143m², Angeac-Charente

Description

Maison de village au style contemporain, avec jardin et petit bois Quatre (voire cinq) chambres Maison individuelle de style contemporain À l'orée du village À quelques pas du bar et de la boulangerie Jardin et petit bois En Exclusivité! Un emplacement idéal : dernière maison d'une impasse tranquille, à quelques pas du centre du village où se trouvent un bar-restaurant, une boulangerie et un centre médical. Cette grande maison individuelle, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, constituerait une parfaite maison familiale ou une résidence secondaire. Elle offre en outre la possibilité d'agrandir la surface habitable si nécessaire, sous réserve de l'obtention des permis de construire requis. La maison est située derrière un portail électrique et dispose d'un vaste espace de stationnement extérieur. De style sous-sol, les pièces principales se trouvent à l'étage supérieur, tandis que le rez-de-chaussée comprend un grand garage, un atelier, une buanderie et offre la possibilité d'aménager un appartement au rez-de-chaussée si nécessaire (sous réserve d'obtention des permis de construire) – une chambre avec Wc séparé est déjà en place. Le niveau supérieur abrite l'espace de vie principal : un salon-salle à manger lumineux et spacieux, avec des portes-fenêtres à l'avant et sur le côté donnant sur un balcon et un jardin latéral, ainsi qu'une cheminée. Le hall d'entrée central mène à une cuisine entièrement équipée et à une petite buanderie. Ce niveau comprend quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement - principalement décoratifs - cette propriété offre un bon rapport qualité-prix dans un emplacement très prisé. Le joli jardin arrière, accessible par la porte arrière de la cuisine, comporte divers arbres et arbustes, une petite dépendance de jardin, ainsi que l'avantage supplémentaire d'un petit bois attenant - parfait pour que les enfants puissent jouer et peut-être pour accueillir quelques poules dans le poulailler existant. En résumé : un emplacement idéal, au calme mais à proximité des commodités locales à quelques minutes en voiture des bourgs environnants à moins d'une heure d'Angoulême et à un peu plus d'une heure des aéroports de Poitiers et de Limoges. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur... Prix honoraires inclus : 230 050 € Prix honoraires exclus : 215 000 € Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos