Maison à vendre, 92m², Anglet

Description

Maison 4 pièces 92 m² Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du port de plaisance et de la forêt de Chiberta, cette maison familiale mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie particulièrement recherché à Anglet. Édifiée en 1911 sur une parcelle d'environ 315 m², elle développe près de 92 m² habitables et séduit avant tout par son potentiel de rénovation et de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 28 m², bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m². Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Dans le prolongement de la maison, un atelier attenant d'environ 13 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace invités ou extension de la pièce de vie selon les envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'envisager facilement une véritable maison familiale. À l'extérieur, une véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin. Un garage indépendant d'environ 24 m² constitue également un véritable atout dans ce secteur recherché. La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, mais dispose d'une base particulièrement intéressante pour créer un lieu de vie à son image, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels emblématiques d'Anglet. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de caractère, d'un jardin et d'un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Anglet. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).