Maison à vendre, 63m², Plougoumelen

Description

- PLOEREN - Rénovation réussie pour cette charmante maison en pierre avec jardin en plein cœur de bourg et à pied de toutes les commodités.Lumière, caractère et charme caractérisent cette maison aménagée et rénovée avec goût. L’espace de vie avec cuisine semi-ouverte est chaleureux et convivial grâce au poêle à granulés, aux belles pierres apparentes et au parquet massif qui créent une ambiance douce et authentique. La salle de bains, baignée de lumière et à l’esprit boudoir avec sa baignoire sur pied, apporte une atmosphère intimiste et raffinée. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’escalier en bois dessert une chambre ainsi qu’un bureau avec couchage en mezzanine. Un second WC avec lave-mains complète ce niveau. Entre terrasse et jardinet, les extérieurs offrent différents espaces de détente. Possibilité également de créer une extension côté jardin. Cette maison en pierre est le choix du durable pour soi et pour la planète. Sa rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, suit des principes de bon sens pour consommer peu d’énergie tout en offrant un cadre de vie agréable, cosy et intimiste. Chambres d’hôtes de charme, télétravail, location saisonnière,pied à terre… ici tout devient possible. Un petit bijou, prêt à vivre, pour une vie à l’année ou le temps des vacances. Côté pratique:• Maison située dans le bourg, à 50 mètres de la boulangerie et à pied de toutes les commodités• Supermarché à 600 m (8 min à pied)• Arradon et ses sentiers côtiers à moins de 10 min en voiture (6 km)• Centre-ville de Vannes à moins de 10 min• Gare SNCF et hôpital de Vannes à 13 min (10 km)• Premières plages de l’océan à 20 km Confort de la maison:• Rénovation totale: plomberie, électricité, isolation, traitement des charpentes, salle de bains, création d’un WC, cuisine, huisseries• Assainissement collectif• Murs en pierre avec enduits à la chaux et isolation laine de verre• Toutes les huisseries sont en double vitrage• Chauffage électrique par radiateurs radiants (peu nécessaire avec l’utilisation du poêle à granulés consommation actuelle: 24 sacs/an)• Sol en parquet massif EN EXCLUSIVITÉ CHEZ HAVANA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ploeren | Maison en pierre | Maison de charme | Maison rénovée | Maison de caractère | Jardin | Terrasse | Cœur de bourg | Tout à pied | Vie à l’année | Résidence principale | Résidence secondaire | Pied-à-terre | Maison de vacances | Gîte | Gîte de charme | Location saisonnière | Investissement locatif | Chambres d’hôtes | Télétravail | Proche Vannes | Proche Arradon | Golfe du Morbihan | Bretagne Sud | Maison prête à vivre | Petit cocon Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 740 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.