Maison à vendre, 227m², Talais

Description

Maison 6 pièces 227 m² Deux habitations attenantes et indépendantes offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Cette ancienne grange en pierres et moellons transformée en habitation allie esprit contemporain et charme atypique dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages. La maison principale T2 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en alu double vitrage. Elle comprend un vaste séjour cathédrale d'environ 61 m² avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une terrasse et ouvert sur la cuisine d'environ 28 m², une chambre et une salle d'eau/WC, puis à l'étage s'y trouve une mezzanine en deux parties séparées par un point d'eau/WC. La maison T4 attenante d'environ 86 m² offre au Rdc un séjour-cuisine lumineux, une grande chambre et une salle d'eau/WC, puis, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau/WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier - tel que c'est le cas actuellement (entre 110€ et 160€ par nuitée). Cet ensemble immobilier pourrait également convenir à une famille qui souhaite loger ses parents juste à côté. Ces deux maisons sont actuellement non communicantes, mais elles pourraient être réunies (ouverture à réaliser entre les deux séjours) ou complètement séparées (installation d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique pour la deuxième). L'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m², chaque habitation ayant son jardin privatif sans vis-à-vis. Le tout accessible par un chemin commun donnant sur deux portails côte à côte. Contact : Ajp-Soulac Immobilier [Coordonnées masquées] ou Denise Olivier 46 Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)