Maison à vendre, 80m², La Chapelle-Saint-Ursin

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Avec ses 80 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le salon, lumineux et spacieux, ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale, et une salle de bains moderne. Les fenêtres en Pvc à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles.Cette maison, conforme aux normes d'assainissement, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et d'un cadre de vie paisible.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et fonctionnalité.À proximité : une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, un collège à 10 min en voiture, plusieurs restaurants à 15 min à pied, un parc et jardin à 10 min en voiture, une alimentation générale à 15 min à pied, deux crèches à 10 min en voiture, et un arrêt de bus à 10 min à pied.Honoraires inclus de5.52% TTCà la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Fabien HelleliAgent commercial (Entreprise individuelle) Référence : Ag956-Vm772-Thibier Prix affiché : 167 770 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 159 000 € Ttc en ce inclus 5.52 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.