Appartement à vendre, 191m², Lille

Description

59000-LILLE-IMMEUBLE DE RAPPORT- 3 APPARTEMENTS- SURFACE DE 191 M² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport qui a su préserver le cachet de l'ancien situé à Lille, dans le quartier Wazemmes, à proximité immédiate des stations de métro Gambetta et Wazemmes. Cet immeuble unique offre une surface généreuse de 191 m² répartie sur 4 niveaux, pour un investissement locatif de qualité.agencement fonctionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant praticité et confort de vie au quotidien. L'immeuble est composé : RDC : type 2 de 44m2 + une cour d'environ 20m2 loyer potentiel meublé 743€/mois 1e étage : type 2 de 47 m2 loyer potentiel meublé 794€/mois 2e+ 3e : type 3 duplex de 74m2 loyer potentiel meublé 1090€/mois. Les atouts du bien : Immeuble de 191 m² sur 4 niveaux Emplacement stratégique à proximité des commodités Idéal investissement locatif de qualité Une rare opportunité à saisir dans le quartier Un potentiel de valorisation et de rendement locatif attractif. Le revenu locatif potentiel est estimé à 31 524 € par an en location meublée, soit un rendement brut de 6,30 %, ou 29 289 € par an en location nue, correspondant à un rendement brut de 5,86 %. Prix de vente : 499 900 € Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier EffiCity, Rémy Delpage, au [Coordonnées masquées]. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 212919 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,15% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).