Maison à vendre, 287m², Balaruc-le-Vieux

Description

Rare sur le secteur de Balaruc-le-Vieux.Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, découvrez cette propriété unique de 3 463 m² en zone verte, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Sète et l'Étang de Thau.Un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes : une villa principale d'environ 217 m² avec piscine et triple garage, et une seconde villa T3 d'environ 70 m² avec jardin privatif.Idéal pour résidence principale haut de gamme, projet familial, location saisonnière ou investissement patrimonial.Villa principale – 217 m²Volumes généreux et lumière omniprésente.Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, espace de vie convivial et élégant.Au rez-de-chaussée :• 2 suites parentales avec salle d'eau et WC• 1 chambre• buanderie• WC indépendantÀ l'étage :• 1 suite parentale avec terrasse• salle d'eau• WC séparésExtérieurs• Piscine 5x10 exposée Sud-Ouest• Grande terrasse sans vis-à-vis• Cuisine d'été équipée• Triple garage• Jardin arboré• Vue panoramique sur Sète et l'Étang de ThauUn cadre de vie exceptionnel, entre intimité et panorama méditerranéen.Villa indépendante – 70 m²Entièrement autonome :• séjour• cuisine• 2 chambres• salle d'eau avec WC• jardin privatifParfait pour accueillir, louer ou exercer une activité indépendante.Prestations• Climatisation• Double vitrage• Fibre optique• Alarme + interphone• Piscine• Triple garage• Zone verte• Aucun vis-à-vis• Calme absoluUn bien rareÀ proximité immédiate de Sète et du bassin de Thau, cette propriété combine emplacement stratégique, vue dominante et fort potentiel patrimonial.Une opportunité exceptionnelle sur le marché.Contact : Benjamin PIERNAS Mail : [email protected]Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2006.00 et 2715.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète