Maison à vendre, 100m², Annonay

Description

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette belle maison de plain-pied avec sous-sol complet sur la commune de Boulieu-Lès-Annonay, limite Saint-Clair. Pour environ 100m² habitable, sur un terrain de 1200m², vous apprécierez la vue dégagée et le calme du quartier. La maison est composée d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie (51m²) lumineuse avec une cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé, puis trois chambres avec placards. Au sous-sol, un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules (2 à 3) + espaces de rangements et atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois performant, suffisant à chauffer l’ensemble des pièces. Les combles ont été réisolés avec 40cm de ouate de cellulose. Les fenêtres sont en bois double-vitrage, les volets en bois également. A l’extérieur, un jardin joliment arboré et entièrement clos. Une piscine creusée, 8x4m, avec traitement automatique du PH (traitement au sel), et avec chalet en bois sur dalle béton complètent l’ensemble. La proximité avec les commerces et autres commodités est un réel avantage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².