Appartement à vendre, 38m², Cayeux-sur-Mer

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Cayeux-sur-Mer Situé à Cayeux-sur-Mer, ce T2 neuf propose une surface habitable de 38 m² pour un prix de 194 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 41,35 m² permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié avec placards intégrés. L'agencement facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins personnels. Le logement se trouve au premier étage avec une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit garantit une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.