Appartement à vendre, 73m², Annemasse

Description

Je vous propose à la vente mon appartement T3 de 73 m², situé à Annemasse (74100), dans une petite copropriété, au 1er étage. Entièrement rénové et repensé avec l’aide d’une architecte d’intérieur, l’appartement offre un intérieur contemporain, élégant et fonctionnel, sans travaux à prévoir. ? L’appartement Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et exposée Sud-Est, avec : une cuisine ouverte moderne et entièrement intégrée à l’espace de vie un parquet en chêne massif de belles ouvertures donnant accès au balcon. L’espace nuit comprend : 2 chambres avec rangements intégrés une salle d’eau avec WC une buanderie. L’un des principaux atouts de l’appartement est son balcon d’angle de plus de 20 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours et prendre ses repas à l’extérieur. Il prolonge agréablement la pièce de vie et l’une des chambres. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : réseaux, isolation, revêtements et équipements ont été repris afin d’offrir un confort optimal au quotidien. ➕ Annexes et stationnement Le bien est vendu avec : une place de stationnement extérieure privative une cave un cellier. ? Emplacement L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports : ? Tram à environ 2 minutes à pied ? Gare d’Annemasse / CEVA à environ 900 m Commerces et services à proximité Accès rapide à Genève ? Informations Prix : 298 000 € Surface : 73 m² Type : T3 Étage : 1er étage Balcon : + de 20 m² Parking privatif extérieur Cave + cellier Charges de copropriété : 352 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude, avec comptage individuel et régularisation. Taxe foncière : 1 261 €/an Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Visites possibles sur rendez-vous. Vente directe propriétaire – pas de frais d’agence.