Maison à vendre, 92m², Gouy

Description

À Gouy (76520), nous vous proposons cet ensemble immobilier à vendre, plein de charme composé de deux maisons indépendantes, édifiées sur une agréable parcelle de 744 m², arborée, au calme et sans vis-à-vis. Un bien aux multiples possibilités ! Actuellement exploitées depuis 5 ans en gîtes / locations meublées courte durée (Airbnb), les deux maisons sont vendues entièrement meublées et équipées, jusqu’aux accessoires et à la décoration. Mobilier, literie, électroménager, vaisselle, équipements, éléments de décoration… tout est compris dans la vente, permettant une véritable acquisition clés en main et, pour ceux qui le souhaitent, une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. Mais cet ensemble se prête également parfaitement à d’autres projets : • location meublée courte durée, avec une activité déjà en place • location meublée longue durée • résidence principale avec maison d’amis ou logement indépendant pour accueillir famille et proches • habitat intergénérationnel, permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant chacune son indépendance. Chaque maison bénéficie de sa propre terrasse, de son espace jardin et d’une place de stationnement privative. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé. Un abri de jardin complète l’ensemble. Première maison : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprenant salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placard ainsi qu’une salle de douche avec WC récemment rénovée. À l’étage, une seconde chambre avec rangements. Seconde maison : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, une chambre. Les deux maisons offrent beaucoup de charme et ne nécessitent pas de travaux. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central au fioul avec chaudière à régulation connectée, complété par un chauffage électrique dans les chambres. Toiture en chaume refaite en 2022. Absence d’amiante. Aucun travaux à prévoir. Pour les investisseurs, l’activité de location meublée bénéficie de 5 années d’exploitation avec un chiffre d’affaires régulier et une forte rentabilité. Justificatifs disponibles sur demande. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, vendu entièrement meublé, équipé et décoré, aussi intéressant pour un projet d’investissement que pour y vivre, recevoir ses proches ou réunir plusieurs générations tout en préservant l’indépendance de chacun. Agences s’abstenir, merci.