Maison à vendre, 203m², Lantignié

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! Sur la commune très prisée de LANTIGNIE, au cœur du Beaujolais, cette superbe maison contemporaine et basse consommation de 2013 vous séduira par son charme et son cadre exceptionnel, hors lotissement, avec une vue dégagée à couper le souffle sur les vignobles environnants. D’une surface habitable d’environ 203 m², cette propriété est édifiée sur un terrain de 1 200 m², offrant à la fois espace, confort et une véritable connexion avec la nature et les saisons. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53 m² vous accueille, avec une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Une extension réalisée en 2020 ajoute 23 m² supplémentaires, orientée plein Ouest, pour profiter des splendides couchers de soleil. La terrasse en prolongement de cet espace crée une sensation de vivre dedans-dehors, idéale pour des moments de détente en pleine nature et au calme. Côté pratique, la cuisine dispose d’un cellier/laboratoire à l’arrière, parfait pour le rangement ou la préparation culinaire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres lumineuses, toutes également climatisées (environ 12 m², 13 m² et 20 m²), dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète cet étage. Le sous-sol offre des atouts précieux, avec un espace cellier pour vos besoins de stockage, une vaste salle de jeux qui peut également servir de quatrième chambre, ouvrant directement sur l’extérieur, et une pièce fermée avec verrière, idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Jardin entièrement clos et paysagé. Reste à clôturer l’entrée et mettre un portail, si souhaité. Parmi les éléments techniques/prestations:Climatisation réversible (Bloc Clim dans chaque pièce)Chauffage au sol au Rez de Chaussée DPE B !Poêle à bois Terrain piscinableFibreIsolation périphérique en 120 et 140, isolation sous toiture en 300 Menuiserie double vitrage PVC blancCuve de récupération d'eaux pluviales Volets roulants électriques Alarme (propriétaire) Assainissement classé collectif, conformeTaxe foncière 2024 : 873€Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet ! Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72