Maison à vendre, 143m², Septèmes-les-Vallons

Description

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA Immobilier vous présente dans le secteur de Notre Dame Limite, cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, d'une surface habitable de 106m² et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Grâce à son exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 43 m², composée d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 11 m² et 13 m², ainsi qu'une buanderie de 13 m² apportant un véritable confort au quotidien. En rez-de-jardin, un studio indépendant entièrement aménagé de 36 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur air/eau. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. À l'extérieur, le terrain de 701 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une agréable terrasse de 27 m², une piscine ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Sa vue dégagée, ses prestations extérieures et son studio indépendant en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau pour organiser une visite de ce bien ET / OU pour demander une estimation offerte de votre bien par un conseiller spécialiste de votre secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur