Appartement à louer, 34m², Lyon 9ème

Description

Appartement récent à louer de type T1 bis, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2018, le Oh Saint-Rambert, situé dans le secteur de Saint-Rambert, à Lyon 9, face à l'Ile Barbe et la Saône et de la boulangerie Jocteur. Les arrêts de bus Velten et Simondan à proximité, lignes 31 et 43 permettent de rejoindre Gare de Vaise et le métro D. La ligne 102 est également accessible à l’arrêt Plateau de Saint-Rambert, en direction de Gare de Vaise et de la Croix-Rousse. L'appartement dispose d'une terrasse de 7m² (avec robinet d'arrosage) et est exposé sud/ouest. Il est composé d'un séjour avec kitchenette (2 plaques de cuisson, évier, frigo et VMC) de 19 m², d'un espace pour une machine à laver, d'une chambre avec parquet de 10 m², d'une salle de bain/WC de 5 m² avec douche italienne, meuble de salle de bain, miroir et radiateur chauffe serviette. Le chauffage (radiateurs avec thermostat) et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Occultation par volets roulants. Porte blindée. L'immeuble est connecté à la fibre et dispose d'un local vélo et d'un toit terrasse avec potager partagé. Un garage simple de type box fermé complète le bien. Accès de l'immeuble sécurisé par badge, digicode et interphone, via un téléphone. Le loyer mensuel est de 733 euros hors charges (60€ de charges prévisionnelles mensuelles, hors gaz et électricité). Pas de frais d'agence. Un dépôt de garanti d'un mois de loyer est exigé. Un plafond de ressources est à respecter : le revenu fiscal de référence 2024 (ou 2025 si inférieur) ne doit pas être supérieur à 44 344 € pour une personne seule et 66 276 € pour un couple.