Maison à vendre, 179m², Callian

Description

À vendre – Maison d'architecte avec vue imprenable à Callian Nichée en hauteur du charmant village de Callian, cette maison séduit par son architecture unique, sa luminosité et son panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos de 4 000 m², elle offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie confortable et conviviale. La partie principale se compose de : Un vaste salon-séjour lumineux prolongé par de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et donnant accès à la terrasse. D'une cuisine aménagée. Quatre chambres, dont deux à l'étage avec chacune leur terrasse tropézienne. Une salle de bain et une salle d'eau. Un garage pouvant également servir d'atelier. Une cave climatisée pour entreposer vos meilleures cuvées. Une dépendance attenante, parfaite pour le rangement du matériel de la piscine. Les extérieurs : Une piscine accompagnée d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un terrain de 4 000 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. En complément : En dessous de la maison, un appartement indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif, comprenant : Un salon séjour avec kitchenette. Une chambre avec dressing. Une salle d'eau et toilettes séparées. Une terrasse privative avec vue dégagée. Cette propriété rare combine emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d'accueil. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 301195 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Emmanuelle Andreetto (Ei) immatriculé au Rsac de Toulon (83000) sous le numéro . Prix du bien : 930 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 877 358,00 € Honoraires Ttc : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 95 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Emmanuelle Andreetto Prix net vendeur : 877358 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Var (83)