Appartement à vendre, 67m², Bondy

Description

Dans le quartier très recherché du Mainguy, à deux pas du centre-ville, découvrez ce magnifique 3 pièces de 67 m² Loi Carrez (69 m² au sol) offrant un véritable havre de paix, au sein d'une petite copropriété fermée, sécurisée et arborée, composée à 95 % de propriétaires occupants, dans une rue à sens unique, particulièrement calme. Son emplacement est idéal : - à 10 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E et T4) et du tramway T1 et entre les deux futures stations de la ligne 15 du Grand Paris Express - accès très rapide aux autoroutes A3 et A86 - à 20 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle - à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et lycées. À l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée et vous permettra de profiter de superbes couchers de soleil depuis le séjour et le jardin. Son joli jardin privatif de 100 m², arboré, clos et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente en toute tranquillité. L'appartement comprend : - une entrée avec placards - un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées - une cuisine entièrement rénovée en 2023, entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte) - deux chambres spacieuses avec placards intégrés - une salle de bains avec baignoire, meuble et double vasque - des WC suspendus indépendants - un cellier indépendant, véritable atout pour le rangement, avec espace prévu pour un lave-linge et un sèche-linge - un grand balcon. Prestations complémentaires : - double vitrage - radiateurs à inertie avec gestionnaire d'énergie - interphone - alarme - cave saine et ventilée de 5 m² - place de parking privative et sécurisée. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Copropriété saine, sans procédure en cours et sans impayés. Pas de travaux à prévoir (ravalement fait) Direct propriétaire – sans frais d'agence. Dossier sérieux et garanties exigés. Agences, merci de vous abstenir.