Appartement à vendre, 90m², Caen

Description

Appartement 4 pièces 90 m² RARE À LA VENTE - DERNIER ETAGE - TERRASSE - STATIONNEMENT - CAVE Nous vous présentons ce superbe appartement 4 pièces de 90 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Caen, à seulement quelques minutes du centre-ville. Niché dans un environnement recherché, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. La résidence profite d'un accès direct aux transports, et plus tard, d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, offrant une mobilité idéale et des déplacements facilités vers le centre-ville de Caen et ses alentours. Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2020, avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et privilégié. Le logement se compose d'une entrée avec placards desservant un vaste cellier, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par sa vue dégagée, un atout rare sur le secteur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Type de chauffage : Gaz individuel Type de menuiseries : PVC double vitrage Volets roulants motorisés DPE : C GES : C Date de réalisation du diagnostic énergétique : Charges de copropriété : 150€/mois Exonération de taxe foncière (350 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Prix FAI : 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)