Appartement à vendre, 73m², Clichy

Description

Appartement 3 pièces neuf de 70 m² habitables, 2 chambres. Terrasse de 10 m², prolongée d'un espace de rangement extérieur, pour 14,5 m² d'extérieurs au total, côté cour, au calme. Résidence neuve sécurisée avec ascenseur. Entrée avec placard. Séjour-cuisine de 34 m², traversant, exposé sud-est, ouvrant sur la terrasse côté cour, au calme. Côté nuit : 2 chambres. Salle d'eau avec douche. WC séparé. Cave incluse. Métro 14, station Saint-Ouen à 350 m — accès direct au cœur de Paris. RER C, même station, à 350 m. Métro 13, station Mairie de Clichy à 1,1 km. Clichy, ville de 65 000 habitants aux portes de Paris et de Levallois-Perret, conjugue dynamisme économique et qualité de vie. Plus de 8 000 entreprises y sont implantées, parmi lesquelles L'Oréal, Amazon, Monoprix et le Groupe Ducasse, et la présence du tribunal de Paris accompagne la transformation du quartier République-Victor Hugo. La Maison du Peuple « Les Manufactures », à 200 m, accueille une nouvelle halle gourmande portée par un chef multi-étoilé. Tous les commerces du quotidien à pied : Picard, Franprix et Leclerc à moins de 500 m, boulangerie, boucherie, poissonnerie et caviste à 350 m. Plusieurs crèches à moins de 400 m, écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 m, collège Jean Macé à 850 m, lycée Newton à 1,3 km. Parc Mozart à 450 m, parc Roger Salengro à 700 m, cinéma-théâtre Rutebeuf à 800 m. Résidence à taille humaine de seulement 16 logements, dans un quartier qui mêle l'architecture de faubourg et les constructions plus récentes. Façade chic et contemporaine associant la pierre et le métal de teinte bronze, sur un rez-de-chaussée commercial largement ouvert. Deux commerces en pied d'immeuble participent à l'animation du quartier. Les logements ont été pensés pour distinguer clairement les espaces jour et nuit, avec une attention portée aux rangements et à de grands linéaires en cuisine. Chauffage par radiateurs à eau avec robinets thermostatiques. Isolation acoustique soignée : chape acoustique au sol dans toutes les pièces. Contrôle d'accès par Vigik et vidéophone, local vélos en rez-de-chaussée. Possibilité de personnaliser le logement. Logement neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.