Appartement à vendre, 97m², Chatou

Description

Appartement 4 Pièces 97 m² | Étage Élevé | Terrasse 37 m² Appartement 4 Pièces 97 m² | Étage Élevé | Terrasse 37 m² Réception 39 m² | Cuisine Semi-Ouverte| Traversant Sud-Ouest | Vue Dégagée Sans Vis-À-Vis | 2 Chambres + Suite | Buanderie | 2 Parkings + Cave | Faibles Charges ! Localisation : Idéalement située au cœur d’un quartier vivant et résidentiel, cette adresse bénéficie d’un environnement pratique, avec des commerces en pied d’immeuble, un supermarché et le marché à seulement quelques minutes à pied. Les familles apprécient la proximité des écoles (maternelle Les Marolles, élémentaire Val Fleuri), ainsi que de plusieurs établissements scolaires facilement accessibles. Côté loisirs, l’Espace culturel Hal Singer, les équipements sportifs et les bords de Seine offrent un cadre de vie dynamique et agréable. À proximité immédiate de promenades naturelles, de l’Île de Chatou et de ses espaces verts, cette adresse allie nature et convivialité. La gare de Chatou–Croissy (Rer A), accessible en quelques minutes en bus ou à vélo, permet de rejoindre La Défense en seulement 10 min et Paris en 20 min. Logement : • Étage : Étage élevé (2/3) avec ascenseur • Surface habitable : 97 m² • Espace de réception : Un séjour de 39 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable) • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 37 m² et un balcon de 8 m² • Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Espace pratique : Une buanderie • Annexe(s) : 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) Prestations & Équipements : Parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises Rj45 | appartement connecté | local à vélos Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik Performance Énergétique & Confort : Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Rt2012 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Réduits (2,5 %) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Visites & Informations : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance