Maison à vendre, 110m², Orvault

Description

Maison 6 pièces 110 m² Maison construite en 1971, offrant environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Sous-sol : Un garage, une chaufferie/buanderie et une salle d’eau. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée traversante, une chambre parentale avec douche et WC, une seconde chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace bureau donnant accès à la suite parentale. Grenier : Une chambre aménagée et un espace complémentaire restant à finir d’aménager, offrant un potentiel supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’une toiture en ardoise. Située dans un quartier recherché du bourg d’Orvault, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation pratique. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques, notamment en matière d’isolation et de menuiseries. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854 Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 481 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 750 € et 9 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G