Maison à vendre, 110m², Nantes

Description

Une maison individuelle à rénover pleine de potentiel ! Imaginez-vous vivre dans cette charmante maison de 110.94 m² , construite en 2007, où chaque pièce raconte une histoire et chaque recoin attend votre touche personnelle. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure allie l'authenticité d'un intérieur à rénover et le confort d'une exposition sud-est généreuse en lumière naturelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour de 29 m² , parfait pour des moments en famille ou entre amis, et ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, tandis que l'étage réserve intimité et fonctionnalité avec 3 chambres et une salle d'eau. Les 3 Wc indépendants (dont 2 à l'étage) simplifient le quotidien, et la salle de bain au rez-de-chaussée est prête à être modernisée selon vos envies. Mais c'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son charme ! Avec 300 m² de jardin , vous pourrez créer un potager, aménager un coin détente avec hamac, ou même une aire de jeux pour les enfants. La terrasse ensoleillée , orientée sud-est, est l'endroit idéal pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners aux chandelles. Et pour vos véhicules, 2 places de stationnement extérieur et 1 place en intérieur vous attendent. Cette maison est une toile blanche prête à être transformée ! Que vous rêviez d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une salle de bain moderne, ou d'un espace détente dans le jardin, tout est possible. Son état général ancien cache un potentiel immense pour créer un intérieur unique, à votre image. Profitez également d'un chauffage individualisé , vous permettant de maîtriser votre consommation d'énergie et de réaliser des économies significatives. Un atout non négligeable pour un projet de rénovation durable et éco-responsable. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête de la maison de vos rêves, cette propriété saura vous séduire. Son standing normal et son état intérieur à rénover en font un projet accessible et passionnant, où chaque détail peut être repensé pour créer un intérieur qui vous ressemble. À seulement quelques minutes des commodités : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), écoles primaires et maternelles à moins de 10 minutes, transports en commun à moins de 5 minutes, et centre-ville accessible en moins de 15 minutes en voiture. Un équilibre parfait entre calme et dynamisme urbain ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant le Cabinet Guémené - Nantes Vieux Doulon pour visiter cette perle rare et donner vie à votre projet. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cabinet Guémené - Nantes Saint Anne : Marie Ndong Agent commercial (Entreprise individuelle)