Maison à vendre, 600m², Saint-Gilles

Description

iad France - Rémi Naudet vous propose: MAS DE LOUBES — UN DOMAINE DE CARACTÈRE AUX PORTES DE NÎMES ET DE LA CAMARGUE Une propriété patrimoniale rare, entre histoire, volumes et potentiel À seulement 15 minutes de Nîmes et à deux minutes du cOEur de Saint-Gilles, le Mas de Loubès offre une opportunité rare d’acquérir un domaine de caractère au cOEur d’un territoire d’exception, entre Nîmes, la Camargue, la mer et les Costières. Implantée sur un terrain d’environ 2 800 m², la propriété développe au sol près de 800 m², répartis sur un niveau et des combles au deuxième étage. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son identité architecturale et ses volumes remarquables. Édifié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le domaine conjugue avec élégance patrimoine, authenticité et potentiel d’exploitation. UN LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE Le Mas de Loubes se distingue par la présence d’une chapelle attenante à une tour d’époque, offrant un accès aux toitures et conférant à l’ensemble une atmosphère véritablement singulière. Selon la tradition attachée au lieu, le domaine aurait autrefois porté le nom de « Clos des Moines », en référence à l’histoire monastique de Saint-Gilles et à son exceptionnelle abbaye médiévale. DES VOLUMES À LA HAUTEUR DE VOS PROJETS La propriété accueille actuellement quatre logements indépendants, dont un appartement bénéficiant d’une remarquable terrasse panoramique de 30 m². De vastes espaces de réception viennent compléter l’ensemble : salles voûtées, grande cuisine et nombreux volumes modulables, offrant un formidable potentiel de rénovation et de valorisation. L’architecture et la configuration du domaine se prêtent ainsi à de multiples projets : demeure familiale de prestige, résidence secondaire, lieu de réception ou projet d’exploitation touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate de Saint-Gilles, le Mas de Loubes bénéficie d’une situation stratégique au cOEur d’un environnement particulièrement recherché. La propriété se situe à environ 15 minutes du Parc naturel régional de Camargue, tout en permettant de rejoindre facilement Nîmes, le littoral méditerranéen et les paysages emblématiques des Costières. À seulement 10 km, le Golf Club de Campagne et son parcours 18 trous viennent compléter l’attractivité de cet emplacement. UNE PROPRIÉTÉ POUR UN PROJET D’EXCEPTION Le Mas de Loubes s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une propriété : un lieu avec une âme, une histoire et un potentiel. Ses dimensions exceptionnelles, ses éléments patrimoniaux, ses espaces de réception et sa localisation entre ville, mer et Camargue en font un bien singulier, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et de valorisation. Un domaine rare à découvrir en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.