Maison à vendre, 117m², Cubzac-les-Ponts

Description

À Cubzac-les-Ponts, venez découvrez notre coup de cœur, maison de 2025 de plain-pied environ 117 m², implantée sur un beau terrain de 1 400 m² dans un environnement calme avec vue sur le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² offrant un espace convivial, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée ainsi que son cellier accolé vous bénéficierez d'une triple exposition grâce à ses baies vitrées. La maison propose trois chambres confortables dont une suite parentale (dressing, douche italienne, une vasque et wc) une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un Wc. Cet agencement fonctionnel est idéal pour une vie de famille. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité telles que le gainable garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien, ballon thermodynamique, la fibre est en place, ainsi qu'un système de vidéophone et d'alarme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis, piscinable. Un garage de 20 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette maison moderne et fonctionnelle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'un bien récent dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430.0 € et 620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 705 Consommation énergétique : 32 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur