Appartement à vendre, 67m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Appartement trois pièces lumineux avec terrasse à deux pas de la frontière suisse à Saint-Julien-en-Genevois Un emplacement frontalier privilégié et pratique Située à seulement 10 kilomètres du centre génois, la commune de Saint-Julien-en-Genevois séduit par sa proximité immédiate avec la Suisse. Cet ancrage stratégique simplifie grandement le quotidien des travailleurs transfrontaliers tout en offrant un cadre de vie serein et à taille humaine. À quelques pas du cœur marchand et des infrastructures locales, ce secteur prisé de Haute-Savoie allie parfaitement accessibilité routière, services de proximité et calme résidentiel. Une conception bioclimatique axée sur la clarté naturelle Pensé pour concilier confort thermique et bien-être, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un agréable jardin arboré. Les parties communes bénéficient d'une orientation étudiée qui laisse baigner chaque espace dans une clarté permanente. Développant 67 m², ce trois-pièces répond idéalement aux projets d'installation d'un jeune couple ou d'une petite famille. La pièce principale et les chambres profitent de grandes baies vitrées captant au maximum l'ensoleillement au fil des heures. Pour moduler l'apport de chaleur et l'éclairage selon les saisons, ces ouvertures intègrent des brise-soleil orientables aux nuances bois. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur par une généreuse terrasse de plus de 13 m², parfaite pour installer un salon d'été et profiter des journées ensoleillées. Un logement moderne, économique en énergie et parfaitement adapté au rythme de vie actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: Non soumis au DPE, le bien répondra à la réglementation RT2012. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du KIOSQUE SAS, Agence immobilière immatriculé au RCS de MELUN sous le numéro: 821 276 581 sous la carte T: CPI 017 889, RCP: