Maison à vendre, 250m², Nîmes

Description

§ Spécial Investisseurs § Villa d'architecte divisée en : - 3 T2(N°1 en rez-de-chaussée, N°2 à l'étage et N°4 en duplex), - 1 T4 (3 suites parentales). Idéalement située dans la zone de St-Césaire au pied du Chu Carémeau de Nîmes (proche Vatel, Iut, école pharmacie, commerces, transports en communs... Parcelles Ls 524, 522, 521, 520 et 519 (Ls 523 appartient au voisin), Potentiel de construction en zone Uca avec une emprise au sol de 60% et R +1 (possibilité de construire 6 autres logements), Actuellement les T2 sont exploités en locations saisonnières à la nuitée et 1 en bail mobilité (internes en médecine, école d'infirmières, études de pharmacie ...forte demande !), Chaque logement bénéficie de sa place de parking privative, d'un jardin, d'une cuisine équipée, de la climatisation, de la fibre, d'un compteur Linky, Présence d'oliviers et bambous (pas de vis-à-vis). Proche du Chu Carémeau (à 900 mètres), de la Zone St Césaire, l'IUT, l'autoroute Ouest, les compagnons du devoir, Carrefour, Vatel, la gare St Césaire et bien d'autres établissements renommés, ce bel ensemble immobilier se prête à une infinité de projets (location meublée à l'année, bail mobilité pour les étudiants, location saisonnière, habitation multigénérationnelle, cabinet médical …). Contactez-Moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Direct Proprietaire Merci aux agences immobilières, commerciaux … de ne Pas me .