Maison à vendre, 108m², Saint-Egrève

Description

Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé où les opportunités sont rares, découvrez cette agréable maison des années 90 de 108,62 m², implantée sur un terrain de 454 m². Elle offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz et d'une pompe à chaleur avec climatisation, lui permettant d'afficher un excellent DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié. Prix du bien : 425 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560.00 € et 2 180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires galerie de l'immobilier.net