Appartement à vendre, 44m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 2 pièces 44 m² MYclermont vous propose en Exclusivité cet agréable T2 de 43,63m2 avec balcons au 3ème et avant-dernier étage d'un immeuble de 1880 en hypercentre de Clermont-Ferrand. Ce bien proche de toutes les commodités sera idéal pour loger un étudiant, ou bien pour un primo-accédant cherchant l'hypercentre. Composition du bien : - Une belle pièce de vie avec 3 balcons dont un donnant sur le Puy de Dôme, - Une petite cuisine équipée et semie ouverte sur séjour avec son balcon exposé sud, - Une chambre, elle aussi avec son balcon donnant sur le Puy de Dôme, - Une grande salle d'eau séparée avec Wc. Pas De Stationnement (possibilité d'en louer un à proximité). Les + de ce bien : - Menuiseries neuves et vue Puy de Dôme, Accès à l'immeuble par vigik, fibre, faibles charges (syndic bénévole), - Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, assainissement conforme, - Quartier hypercentre prox tous commerces, facultés et transports, Caractéristiques : Dpe : D / Taxe foncière : environ 770Eur Charges de copropriété : environ 50Eur par mois - Chauffage et Ecs : Ballon Ecs et convecteurs, Nombre de lots principaux : 4 / Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact: Jennifer Marnier - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Rcs de Clermont-Ferrand : 938 219 425 [Url masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer Marnier agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl [Url masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 Eur, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).