Maison à vendre, 128m², Cagnes-sur-Mer

Description

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Cagnes-sur-Mer, cette maison de 128 m² offre ce qui se fait de plus rare sur la Côte d'Azur : le calme absolu, la verdure et l'intimité, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces, des plages et de l'aéroport de Nice. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux ouvre sur une cuisine entièrement rénovée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi que de deux chambres d'enfants originales, chacune dotée de sa mezzanine et de ses rangements. Une salle de douche avec WC complète ce niveau de plain-pied. À l'étage, un véritable appartement indépendant (séjour, cuisine, chambre et salle de bains avec baignoire d'angle) apporte une souplesse précieuse : idéal pour un adolescent, des parents, du télétravail ou un complément de revenu locatif. Côté extérieur : terrasses ensoleillées, jardin d'environ 659 m² et une belle piscine, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Un abri voiture et deux stationnements complètent le bien. Points forts : - 6 pièces, 4 chambres, 128 m², construite en 1996 - Cuisine rénovée et équipée, séjour lumineux - Appartement indépendant à l'étage (revenu locatif possible) - Piscine, terrasses, jardin sans vis-à-vis, très calme - Abri voiture et 2 stationnements - Proche écoles (dont écoles internationales bilingues), collèges, lycée, commerces et Polyclinique Saint-Jean, accès rapide à Nice et à l'aéroport Prix : 745 000 €. Taxe foncière : 1 993 €/an. Vente par un particulier. Contact par message uniquement pour éviter le démarchage. Écrivez-moi via la messagerie : je vous transmets en retour la visite en images, le plan, l'ensemble des diagnostics et la présentation détaillée du bien. DPE : classe C (112 kWh/m²/an). GES : classe A (4 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 363 € et 1 845 € par an. Diagnostic réalisé le .