Appartement à vendre, 79m², Strasbourg

Description

Triplex 3 pièces 79 m² Au coeur de la Krutenau — Triplex 3 pièces 79 m² Loi Carrez (102 m² au sol) — cour intérieure calme Descriptif détaillé Situé place du Foin, dans le très recherché quartier de la Krutenau, ce bel appartement en triplex rénové offre une atmosphère calme et lumineuse, donnant sur une cour intérieure. Surfaces - 79,0 m² Loi Carrez — 102,0 m² au sol. - Pièce de vie / cuisine : 41,0 m² (non mansardée). - Mezzanine : 12,5m²Carrez (15m² au sol) - Chambre principale avec placard : 10,0 m² Carrez (12m² au sol) - Combinaisons mansardées : 3,6 m² (Carrez) / 14,0 m² (au sol) et 1,2 m² (Carrez) / 7,5 m² (au sol). Agencement et prestations - 1er niveau : palier d'entrée, vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (espace total 41 m²), Wc avec lave?main. - 2e niveau : mezzanine de 13 m² (espace bureau / coin détente), chambre avec placard intégré, salle d'eau avec Wc. - Dernier niveau : deux espaces mansardés , chacun éclairé par fenêtres — idéals pour rangements, dressing ou chambre d'appoint. - Chauffage individuel au gaz. Fenêtres avec double vitrage sur les faces donnant sur la cour. Points forts - Emplacement central, vie de quartier animée (commerces, restaurants, tram à proximité). - Calme absolu (donne sur cour intérieure). - Rénovation moderne — bon potentiel locatif ou ville à pied permanent. Dpe Classe énergie D, gaz à effet de serre D. Charges de copropriété : 1478€/an Pas de procédure en cours. Prix de vente : 273 000 €. Montant des honoraires inclus dans le prix : 13 000 €, soit 5% du prix net vendeur. Prix de vente hors honoraires : 260 000€. Votre contact : [Coordonnées masquées]. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 642 € et 2 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :