Maison à vendre, 172m², Courçay

Description

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de COURCAY( 4 minutes de Cormery), Venez découvrir cette CHARMANTE MAISON DE CARACTERE avec une surface de 172m² sur un terrain clos arboré de 1290m² avec une grange, une cave voutée proche d'un bus scolaire au calme. Au rez de chaussée : Une magnifique entrée spacieuse de 15m² avec des superbes carreaux de ciments desservant une vaste et lumineuse cuisine équipée aménagée de 23m², un salon de caractère avec également ses carreaux de ciments et ses poutres, une salle à manger de 19m² ( possibilité d'ouvrir pour avoir un salon-sam de 40m² avec cheminées ) un bureau/chambre de 10.80 m² et un wc indépendant. A l'étage : Un palier distribuant quatre belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasques, un débarras et un wc également indépendant . Mode de chauffage : Pompe à chaleur avec production d'eau chaude pour gain d'énergie bipasse en fioul . Assainissement autonome conforme. Fenêtres pvc changés en 2002. Adoucisseur Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 06/ 2026 DPE . C Indice 132 et GES : C Indice 13. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2250 e et 3130 e. . LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me pour une visite qualifiée . Ref MANDAT 6780COR avec un prix net vendeurs de 255 000 euros + 10000 euros de frais d'agence à charge de l'acquéreurs. PRIX TTC 265 000 euros, honoraires inclus. Prix 255 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 3.92% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2250.00e à 3130.00e