Appartement à vendre, 64m², Pessac

Description

Appartement 3 pièces 64 m² Pessac , Face au Chateau Bellegrave :Appartement T3 Libre, Lumineux avec 2 Terrasses, Idéal pour une Vie Confortable! Découvrez cet agréable appartement traversant T3 de 64,16 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages de 1998 , avec ascenseur. Placée en face du Château Bellegrave, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodités. Imaginez-Vous dans un séjour baigné de lumière grâce à une exposition à l'ouest donnant sur une terrasse à la vue dégagée sur l'espace vert de la résidence., Accessible par la cuisine, la terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Ces deux pièces pourront être aisément réunies pour offrir un espace optimal ensoleillé avec deux belles ouvertures sur la terrasse principale! Cet appartement comprend 2 chambres confortables, qui desservent un balcon filant donnant sur le Chateau. Une salle de bains , et des toilettes séparées complètent le logement. Le chauffage individuel et les huisseries à double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Avec un classe du Dpe classé D en 2025, le nouveau Dpe de 2026 le classera C! Conforme aux normes Pmr, cet appartement est accessible à tous. De plus, il comprend une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, ,Le tramway B et le centre de Pessac avec sa Gare sont rapidement accessibles , sans oublier les diverses lignes de bus qui desservent le secteur Noès. Enfin, cet appartement est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet de qualité. Contactez Maison Blanche Bordeaux au [Coordonnées masquées] ou passez nous voir au 19 rue Fondaudège 33000 Bordeaux, à deux pas de la place Tourny. Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers: Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).