Appartement à vendre, 43m², Ivry-sur-Seine

Description

Ce 2 pièces en rez-de-jardin avec jardin privatif de 47m2 promet un cadre de vie agréable dans une résidence calme, proche des commodités et à 8 minutes du métro. Idéal pour un primo-accédant, livraison prévue en 2028. Ivry-sur-Seine - à 8' du métro mairie d'Ivry, charmant 2 pièces de 43m2 en RDJ avec jardin de 47m2 dans une résidence intimiste de seulement 27 appartements - A découvrir absolument projet atypique - Localisation : à 8 minutes du métro Mairie d'Ivry, dans un quartier calme, à proximité immédiate de tout (crèches, écoles, commerces..) Ce bien de 43 m2 situé au RDC étage vous offre : une pièce principale de 23 m2 une chambre dont une de 11 m2 une salle d'eau avec wc un Extérieur de de 22 m² VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing Disponibilité : 2028 T4 Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien) Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro Dernières Normes énergétiques : Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Logement BBC Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres Prix 264172 € Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie : Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous. Etude précise de votre budget intégrant -votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% - -et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée. Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés. Avec BLG Immobilier, vous n'êtes jamais seuls dans vos démarches et vous bénéficiez d'une expertise unique. Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ? Ne le cherchez plus! Appelez moi de préférence pour un premier échange ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp Christine - Disponible 7/7 Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. U 94200 OTESV Lieu : Val-de-Marne (94)