Maison à vendre, 170m², Distroff

Description

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 12 m² - Une buanderie de 12 m² avec cuisine d’été - Un garage de 23 m² avec porte basculante - Une cave et un atelier d’environ 26 à 27 m² - Un accès direct au jardin Au premier étage : - Une salle à manger de 19,50 m² - Une cuisine de 11 m² - Une salle de bain de 5,50 m² - Un WC - Un séjour de 29 m² - Un accès direct au jardin Au deuxième étage : - Quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m² - Une salle d’eau de 5 m² - Un WC - Un accès au grenier Le grenier : Un espace supplémentaire accessible pour stocker. Les extérieurs : - Un jardin d’environ 130 m² - Une cour extérieure d’environ 20 m² - Une dépendance de 20 m² - Peu de vis-à-vis Caractéristiques complémentaires : - Construction de 1970 - Consommation réelle d'électricité environ 3000€ / an - Chauffage électrique et bois - Double vitrage - Assainissement collectif / tout-à-l’égout avec diagnostic d’assainissement conforme - Taxe foncière : environ 1 500 € - Toitures en fibrociment - Mise aux normes électriques à prévoir - Maison saine et bien entretenue Une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )