Maison à vendre, 170m², Colmar

Description

Bonjour Agences s'abstenir svp, merci Colmar proximité centre Ville dans une Coproprièté au calme Jolie Maison Mitoyenne d une surface Totale de 170 mètres 120 mètres carrés habitables Maison placée sur une Parcelle de 1,30 ares Très lumineuse avec son exposition traversante Est, Ouest Grand séjour, cuisine équipée, 5 chambres, 2 sdbains, 3 w.c Grand souplex original 2 Terrasses + 24 et + de 38 mètres 1 garage, 1 place de parking + 1 place de stationnement devant le garage Si vous recherchez une Vie Citadine à 5 mns du centre ville, vous serez agréablement surpris par le confort, les volumes et tous les avantages d une Maison avec 2 belles Terrasses très fonctionnelles qui agrandissent et illuminent les espaces de vies tout au long de l année, au coeur de cette jolie coproprièté à 1 km du centre ville Toutes les entrées des Maisons, les garages, les places de parking et 50 % des Terrasses sont à l intérieur de la cour de la copropriété - Construction MAISON MARLI de 1980 pour la Copropriété de 10 lots Mitoyens ( 4 Est + 4 Ouest + 2 Nord ) occupés uniquement par 10 propriétaires - Charges Copro : Max 50 euros / An pour l entretien des communs - Chaque Maison à ses propres murs porteurs = Maison Mitoyenne = Très bonne isolation thermique et phonique - DPE : Énergie : C . GES : C . Chaudière individuelle au Gaz à condensation Porte d entrée en ALU sécurisée 3 points. Vélux en pvc avec stores occultants coulissants Vélux Fenêtres triples vitrages en pvc La Maison est en très bon état, toujours entretenue 1) RDC de plain pied : Espace JOUR 1 entrée, escalier, couloir 1 cuisine équipée 1 grand séjour 30 mètres 1 w.c suspendu avec lave mains 2 Terrasses de plain pied : - 1 terrasse cloturée de 25 mètres coté Est, accès Porte d entrée - 1 terrasse fermée de + 38 mètres coté Ouest 2) Duplex 1er : Espace NUIT 4 chambres 1 sdbain, meubles équipée, vasque, baignoire, w.c 3) Souplex : - 5 ème chambre de + 21 mètres - 1 pièce de + 14 mètres - 1 pièce de + 10 mètres "sdeau, buanderie, chaufferie" (lavabo, douche, w.c + chaudiere + étendeur + emplacements pour machines) - 1 grande pièce de + 15 m : atelier/cellier Grandes étagères de rangements sous l escalier La grande chambre à une surface Totale de 35 mètres (21 + 14) Elle peut servir de chambre parentale, chambre d ados, salle cinéma, salle de sports, salle de jeux, bureau, projets pros, atelier divers ou rangement supplementaire La Maison peut convenir à des Particuliers ou Investisseurs : - Grande famille - Couple ayant besoin d espaces pour accueillir familles, amis - Cohabitations - Locations ou Colocations - Gîtes, Chambres d hôtes, AIR'BNB capacité de 8 a 12 personnes Éligibilité à vérifier auprès de la Mairie de Colmar La Maison se situe Quartier NORD, secteur LADHOF, à 2 rues des Ecoles Maurice Barrès, au fond de la rue de la Houblonnière dans une coproprièté privée au calme C est un quartier calme, il y a des habitations autour, très peu de vis a vis et entourés par les arbres, nous avons une vue sur un magnifique parc arboré de la "residence du Parc" Une visite vous permettra de voir si la Maison peut correspondre à vos attentes ? Taxe Foncière 1000 euros . Dépenses Energies Totales : 1600 à 1800 euros Max - Chauffage gaz, eau chaude, plaque gaz = 1200 euros par An - Electricité + ou - 500 euros par An. Consommation en fonction de votre mode de vie et du nombre de personnes N hésitez pas à m envoyer un message si vous voulez + d infos ou pour programmer une visite, merci Disponibilité à définir à partir de 2027