Maison à vendre, 235m², Montbron

Description

Une demeure d'architecte exceptionnelle, dotée de 5 chambres et offrant un espace de vie très confortable de plus de 300 m². Située à quelques pas de toutes les commodités de la commune de Montbron, aux portes de la Charente et de la Dordogne. Conçue comme un véritable havre de paix, la propriété garantit une intimité totale elle s'ouvre sur un parc paysager offrant une vue panoramique, une grande piscine, ainsi qu'un accès privé direct aux bois environnants. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur de vastes terrasses qui entourent la demeure. Celles-ci relient le salon, la cuisine, la salle à manger, le hall d'entrée et les chambres, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le parc, verdoyant et arboré, abrite une piscine de 12 m x 6 m, entièrement rénovée et prête à être utilisée. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, en quête d'une tranquillité absolue et de l'art de vivre. Une propriété exceptionnelle située aux portes du Périgord vert, dans la ville dé Montbron, à proximité de tous les commerces, médicaux, de bouche, métiers d’art. Laissez vous séduire par cette demeure de 310 m2, à l’élégance architecturale, nichée au cœur d’un parc paysager de 9379 m2. Conçue comme un véritable havre de paix, elle garantit une intimité totale et offre un accès privé direct aux bois environnants. Ses essences parfumées et arbres fruitiers forment le parfait décors d’une vie de famille heureuse. Dès l’entrée, le ton est donné par un superbe escalier blanc, une véritable œuvre d’art architecturale en stuc, ’inspiration méditerranéenne' réalisée à la main par les compagnons du devoir (une prestigieuse organisation française d’artisans et de compagnons dont les racines remontent au moyen âge). Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur de vastes terrasses qui entourent la maison. Celles-ci relient le salon, la cuisine, la salle à manger, l'entrée, les chambres et les dégagements, créant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La surface habitable comprend : Un hall d'entrée de 13 m² desservant des couloirs (16 m² au total) qui permettent d'accéder à toutes les pièces. Un salon de 40 m² doté d'une cheminée en pierre ouverte et bénéficiant d'une triple exposition. Une salle à manger de 16,5 m² offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine entièrement équipée de 22,5 m², avec un accès direct à la terrasse ombragée située à l'arrière, idéale pour les repas en plein air. Une vaste suite parentale de 22 m² avec accès direct au jardin, accompagnée d'une salle d'eau attenante de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne, deux vasques et d'un bidet. Quatre chambres supplémentaires, trois de 13 m² et une quatrième de 14 m² disposant, elles aussi, d'un accès direct au jardin et dotes de deux salles de bains de 5.5. m² chacun. La maison bénéficie de prestations techniques de haute qualité, notamment une chaudière à gaz à condensation de dernière génération. Par ailleurs, toutes les menuiseries sont en double vitrage et la propriété est raccordée au réseau public d'assainissement. Le parc, véritable écrin de verdure arboré, est agrémenté d’une piscine de 12 m x 6 m, entièrement rénovée en 2025 et prête à être utilisée. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied l’emplacement permet par ailleurs un accès aisé aux axes routiers principaux, tandis qu’Angoulême (desservie par le TGV vers Paris et Bordeaux) se trouve à 30 minutes. Une demeure exceptionnelle, prête à être habiter, idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité absolue et et pour une vie familiale harmonieuse. Une perle rare ! ------