Appartement à vendre, 82m², Rennes

Description

Appartement 4 pièces 82 m² Reference Annonce : 006/2298 - Rennes, T4 - Rennes - Beauregard - Rue Jacqueline de Romilly - Au pied du Parc de Quincé Au coeur du très recherché quartier de Beauregard, à deux pas du parc et de ses nombreux espaces verts, découvrez ce bel appartement de type 4 situé en étage élevé avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes. L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour-salon donnant accès à une agréable terrasse, trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Les atouts du quartier : Parc de Beauregard au pied de la résidence, idéal pour les promenades et les loisirs. Ligne de bus 12 à seulement 100 mètres (arrêt Malraux), desservant l'Université de Villejean, le centre-ville de Rennes, la gare et La Poterie. Centre commercial Grand Quartier à moins d'un kilomètre. Quartier résidentiel récent, apprécié pour son cadre de vie, ses espaces verts, ses pistes cyclables et ses nombreux équipements Rennes Beauregard ImmobilierRennes AppartementAVendre Type4 T4 Terrasse Parking Ascenseur CadreDeVie EspacesVerts ParcDeBeauregard GrandQuartier InvestissementImmobilier ResidencePrincipale Bretagne IlleEtVilaine AgenceImmobiliere NouveauBien RennesMetropole. - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 à 710 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 269 000 € dont 3,46% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 006/2293 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 72.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).