Maison à vendre, 89m², Vertou

Description

Vous cherchez à investir dans la pierre sans les contraintes d’une copropriété? C’est à proximité immédiate de Nantes, du busway, des lycées, des écoles supérieures (Les Bourdonnières, La Joliverie) et des commerces que vous pourrez bénéficier d’un emplacement idéal pour du locatif. Soyez le seul et l’unique propriétaire de cette maison composé de 2 logements distincts avec leurs compteurs respectifs et un potentiel évolutif non négligeable (surélévation, aménagement dépendances). Le premier, une maison de type 2 de 37 m² se compose d’une pièce de vie de plus de 20m², une salle d’eau avec WC ainsi qu’une spacieuse chambre. Critère impactant pour vos futurs locataires: une terrasse privative exposée Sud dont ils pourront profiter. Une dépendance attenante vous offre la possibilité d’une seconde chambre pour optimiser votre rendement locatif. En mitoyenneté, la deuxième habitation de type 3 d’environ 52m² présente une pièce de vie de 26m², 2 chambres desservies par un dégagement et une salle d’eau avec WC. Là aussi, retrouvez un espace extérieur et une annexe de 10m² à réhabiliter favorisant un loyer plus conséquent. Quelques travaux de rafraîchissement et un gros nettoyage suffiront pour attirer vos prochains occupants. Le tout sur une parcelle de plus de 300m² avec 2 stationnements aériens. Les plus: pas de charges de copropriété, ni de règlement, rénovation par maître d’œuvre il y a 15 ans, loyers non plafonnés. Vous en doutez encore? Ce bien est fait pour vous, contactez-nous au 02.28. 09.75. 93. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2670 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 89.71 m².